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宅建試験 過去問題を制覇しよう。|ホーム宅建 過去問平成20年度 宅建試験過去問題》問02

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平成20年度 宅建試験過去問題 問02

02 所有権がAからBに移転している旨が登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものどれか。 

1 CBとの間で売買契約を締結して所有権移転登記をしたが、甲土地の真の所有者はAであって、Bが各種の書類を偽造して自らに登記を移していた場合、Aは所有者であることをCに対して主張できる。

2 DBとの間で売買契約を締結したが、AB間の所有権移転登記はABが通じてした仮葬の売買契約に基づくものであった場合、DAB間の売買契約が仮装であることを知らず、知らないことに無過失であっても、Dが所有権移転登記を備えていなければ、Aは所有者であることをDに対して主張できる。

3 EBとの間で売買契約を締結したが、BE間の売買契約締結の前にABの債務不履行を理由にAB間の売買契約を解除していた場合、Aが解除した旨の登記をしたか否かにかかわらず、Aは所有者であることをEに対して主張できる。

4 FBとの間で売買契約を締結して所有権移転登記をしたが、その後ABの強迫を理由にAB間の売買契約を取り消した場合、FBによる強迫を知っていたときに限り、Aは所有者であることをFに対して主張できる。





解答&解説