問26の正解：1
問26 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア Ａの所有する商業ビルを賃借しているＢが、フロアごとに不特定多数の者に反復継続して転貸する場合、ＡとＢは免許を受ける必要はない。
解説：○・・・宅地建物取引業 宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう。（宅地建物取引業法2条2号より）自ら所有の土地、建物の賃借は、宅建業に該当しない。
イ 宅地建物取引業者Ｃが、Ｄを代理して、Ｄの所有するマンション（30戸）を不特定多数の者に反復継続して分譲する場合、Ｄは免許を受ける必要はない。
解説：×・・・選択肢ア（宅地建物取引業法2条2号より、売買契約は、宅建業に該当するため、Ｄは、免許を受ける必要があります。
ウ Ｅが転売目的で反復継続して宅地を購入する場合でも、売主が国その他宅地建物取引業法の適用がない者に限られているときは、Ｅは免許を受ける必要はない。
解説：×・・・Ｅが売主として、売買契約を実施する以上、免許が必要です。
エ Ｆが借金の返済に充てるため、自己所有の宅地を10区画に区画割りして、不特定多数の者に反復継続して売却する場合、Ｆは免許を受ける必要はない。
解説：×・・・Ｆも同様で、売主として、売買契約を実施する以上、免許が必要です。
１ 一つ
２ 二つ
３ 三つ
４ なし
次の問題