問09の正解：3
問09 Ａは、生活の面倒をみてくれている甥 (おい) のＢに、自分が居住している甲建物を贈与しようと考えている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
１ ＡからＢに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、書面によってなされた場合、Ａはその履行前であれば贈与を撤回することができる。
解説：×・・・書面によらない贈与は、各当事者が撤回することができる。（民法550条より）この法律の反対で、書面によってなされた場合、その履行前であっても贈与を撤回することができません。
２ ＡからＢに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、書面によらないでなされた場合、Ａが履行するのは自由であるが、その贈与契約は法的な効力を生じない。
解説：×・・・贈与は、当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示し、相手方が受諾をすることによって、その効力を生ずる。（民法549条より）
３ Ａが、Ｂに対し、Ａの生活の面倒をみることという負担を課して、甲建物を書面によって贈与した場合、甲建物の瑕疵 (かし) については、Ａはその負担の限度において、売主と同じく担保責任を負う。
解説：○・・・負担付贈与については、贈与者は、その負担の限度において、売主と同じく担保の責任を負う。（民法551条2項より）
４ Ａが、Ｂに対し、Ａの生活の面倒をみることという負担を課して、甲建物を書面によって贈与した場合、Ｂがその負担をその本旨に従って履行しないときでも、Ａはその贈与契約を解除することはできない。
解説：×・・・負担付贈与については、この節に定めるもののほか、その性質に反しない限り、双務契約に関する規定を準用する。 （民法553条より）つまり、その負担をその本旨に従って履行しないときは、その贈与契約を解除することができます。