問47の正解：2
問47 宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約の規定を含む。）によれば、正しいものはどれか。
１ 最寄りの駅から特定の勤務地までの電車による通勤時間を表示する場合は、通勤時に電車に乗車している時間の合計を表示し、乗換えを要することや乗換えに要する時間を含んでいないことを表示する必要はない。
解説：×・・・電車、バス等の交通機関を利用する場合の利便性について、実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示（不動産の表示に関する公正競争規約第23条第1項第4号より）
また、電車、バス等の交通機関の所要時間は、乗換えを要するときは、その旨を明示すること。（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第11条第6号イより）
２ 新聞広告や新聞折込チラシにおいては、物件の面積や価格といった、物件の内容等を消費者に知ってもらうための事項を表示するのに併せて、媒介、売主等の取引態様も表示しなければならない。
解説：○・・・事業者は、次に掲げる事項について表示するときは、規則で定めるところにより表示しなければならない。
（１） 取引態様
（２） 物件の所在地
（３） 交通の利便性
（４） 各種施設までの距離又は所要時間
（５） 団地の規模
（６） 面積
（７） 物件の形質
（８） 写真・絵図
（９） 設備・施設等
（10） 生活関連施設
（11） 価格・賃料
（12） 住宅ローン等
（13） その他の取引条件
（不動産の表示に関する公正競争規約第15条より）
３ インターネット広告においては、最初に掲載する時点で空室の物件であれば、その後、成約済みになったとしても、情報を更新することなく空室の物件として掲載し続けてもよい。
解説：×・・・事業者は、継続して物件に関する広告その他の表示をする場合において、当該広告その他の表示の内容に変更があったときは、速やかに修正し、又はその表示を取りやめなければならない。（不動産の表示に関する公正競争規約第24条第1項より）
４ 販売しようとしている売地が、都市計画法に基づく告示が行われた都市計画道路の区域に含まれている場合、都市計画道路の工事が未着手であれば、都市計画道路の区域に含まれている旨の表示は省略できる。
解説：×・・・道路法（昭和２７年法律第１７０号）第１８条第１項の規定により道路区域が決定され、又は都市計画法第２０条第１項の告示が行われた都市計画道路等の区域に係る土地についてはその旨を明示すること。（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第9条第13号より）