問15の正解：3
問15 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 管理者は、少なくとも毎年2回集会を収集しなければならない。また、区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、集会の招集を請求することができる。
解説：×・・・管理者は、少なくとも毎年一回集会を招集しなければならない。 （建物の区分所有等に関する法律34条第1項より）
管理者がないときは、区分所有者の五分の一以上で議決権の五分の一以上を有するものは、集会を招集することができる。ただし、この定数は、規約で減ずることができる。（建物の区分所有等に関する法律34条第5項より） つまり、前半部分が誤り。
２ 集会は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数の同意があるときは、招集の手続きを経ないで開くことができる。
解説：×・・・集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。（建物の区分所有等に関する法律36条より）
３ 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
解説：○・・・区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によつて、管理者を選任し、又は解任することができる。（建物の区分所有等に関する法律25条第1項より）
４ 規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人又はその代理人で理事会又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。
解説：×・・・規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。（建物の区分所有等に関する法律33条第1項より）つまり、集会の決議で定めることはできない。