問46の正解：3
問46 独立行政法人 住宅金融支援機構 (以下この問において 「機構」 という。) が行う証券化支援事業（買取型）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 証券化支援事業（買取型）において、機構による買取りの対象となる貸付債権には、中古住宅の購入のための貸付債権も含まれる。
解説：○・・・住宅の建設又は購入に必要な資金（当該住宅の建設又は購入に付随する行為で政令で定めるものに必要な資金を含む。）の貸付けに係る主務省令で定める金融機関の貸付債権の譲受けを行うこと。（独立行政法人住宅金融支援機構法13条1項より）これは、中古住宅にも含まれます。
２ 証券化支援事業（買取型）において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合などが貸し付けた住宅ローンの債権を買い取ることができる。
解説：○・・・民間金融機関の長期固定金利の住宅ローンを買い受け、信託した上で、それを担保としたＭＢＳ（資産担保証券）を発行（住宅金融支援機構のホームページより）
３ 証券化支援事業（買取型）の住宅ローン金利は全期間固定金利が適用され、どの取扱金融機関に申し込んでも必ず同一の金利になる。
解説：×・・・どの取扱金融機関に申し込んでも必ず、同一の金利になることはありません。
４ 証券化支援事業（買取型）において、機構は買い取った住宅ローン債権を担保としてＭＢＳ（資産担保証券）を発行することにより、債券市場（投資家）から資金を調達している。
解説：○・・・買取型において、機構は買い取った住宅ローン債権を担保として資産担保証券を発行することにより、債権市場から資金を調達している。