問15の正解：4
問15 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。
解説：○・・・規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。 （建物の区分所有等に関する法律33条1項）より、法律の規定、そのままである。
２ 最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、建物の共用部分を定める規約を設定することができる。
解説：○・・・最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、第四条第二項（下記）の規約を設定することができる。 （建物の区分所有等に関する法律32条）より
規定する建物の部分及び附属の建物は、規約により共用部分とすることができる。この場合には、その旨の登記をしなければ、これをもつて第三者に対抗することができない。 （建物の区分所有等に関する法律4条2項）より
３ 規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。
解説：○・・・規約を保管する者は、利害関係人の請求があつたときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。（建物の区分所有等に関する法律33条2項）より
４ 規約の保管場所は、各区分所有者に通知するとともに、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
解説：×・・・規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。（建物の区分所有等に関する法律33条3項）より、各区分所有者に通知する必要はありません。